Podczas formalizowania umowy notarialnej dotyczącej zakupu nieruchomości w Hiszpanii, będziesz poproszony o przedstawienie poniższych dokumentów:
- paszport lub dowód osobisty
- potwierdzenie otwarcia konta w hiszpańskim banku
- numer N.I.E.
Aby uzyskać możliwość podpisania aktu notarialnego, konieczne jest potwierdzenie otwarcia konta w hiszpańskim banku. Jest to jeden z kluczowych kroków, które umożliwią nam przystąpienie do formalności notarialnych. Posiadanie takiego konta będzie także wymagane w przypadku ubiegania się o kredyt hipoteczny. Aby otworzyć konto, należy mieć przy sobie dowód tożsamości, paszport oraz numer NIE. W niektórych przypadkach może być wymagane także potwierdzenie posiadania środków finansowych lub ostatniej deklaracji podatkowej. Jeśli potrzebujesz pomocy w wyborze odpowiedniego banku, nasi specjaliści, którzy posiadają doświadczenie w pracy z hiszpańskimi instytucjami finansowymi, chętnie udzielą ci porady i wsparcia w znalezieniu najkorzystniejszej oferty. Te same dokumenty będą potrzebne w celu uzyskania kredytu hipotecznego.
Podczas decyzji o zakupie na rynku wtórnym warto zwrócić uwagę na:
- akt własności sprzedającego,
- pozwolenie na użytkowanie,
- status prawny nieruchomości,
- rejestrację nieruchomości na konkretne nazwisko,
- wypis z rejestru nieruchomości,
- ewentualne zaległości związane z opłatami, podatkami lokalnymi i innymi należnościami,
- istniejące obciążenia nieruchomości,
- kwestie dotyczące najemców lub dzierżawy dla osób trzecich,
- upoważnienie do pośrednictwa w sprzedaży (jeśli osoba sprzedająca nie jest zarejestrowana jako właściciel nieruchomości).
Przy zakupie nieruchomości na rynku wtórnym w Hiszpanii, istnieje szereg dokumentów, na które należy zwrócić uwagę. Dlatego też korzystanie z usług biura nieruchomości może być najlepszym rozwiązaniem, ponieważ pomoże ono w sprawdzeniu wszystkich istotnych czynników, minimalizując ryzyko nieudanego zakupu.
